{"id":88616,"date":"2018-02-21T06:13:00","date_gmt":"2018-02-21T06:13:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-01-06T20:29:04","modified_gmt":"2023-01-06T20:29:04","slug":"circulatia-juridica-terenurilor_20","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/2018\/02\/21\/circulatia-juridica-terenurilor_20\/","title":{"rendered":"Circula\u0163ia juridic\u0103 a terenurilor."},"content":{"rendered":"
<\/div>

<\/h3>\n
\n
Piata imobiliara funciara este un instrument, dar si o garantie de realizare a drepturilor constitutionale ale cetatenilor si persoanelor juridice asupra terenurilor de pamint. Actualmente in RM loturile de teren sunt recunoscute ca bunuri imobile si se dezvolta piata imobiliara funciara, realizindu-se circulatia terenurilor. Termenul circulatie juridica a bunurilor <\/i>are 2 acceptiuni : stricto sensu<\/i><\/b> \u2013 constituirea, transferul si dobindirea dreptului de proprietate, a altor drepturi reale si accesorii ; <\/span>lato sensu \u2013 <\/span><\/i><\/b>constituirea, modificarea, transferul si stingerea oricaror drepturi subiective<\/a> reale <\/i><\/b>si de creanta asupra unui bun.<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

Circulatia terenurilor \u2013 <\/span><\/i><\/b>reprezinta totalitatea tranzactiilor funciare cu loturile de teren sau cota parte din teren echivalent.<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

Libera circulatie aterenurilor \u2013<\/span><\/i><\/b> este acea regula de drept potrivit careia terenurile aflate in circuitul civil pot fi instrainate sau\/si dobindite liber prin modurile prevazute de lege.<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

Pina in anul 1991 terenurile erau scoase din circuitul civil. <\/span>La etapa actuala circulatia juridical a terenurilor este reglementata de catre Codul Civil, Codul funciar, Legea privind pretul normativ si vinzarea-cumpararea pamintului.<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

Circulatia juridica a terenurilor se realizeaza prin diferite modalitati de dobindire a dreptului de proprietate si a altor drepturi reale asupra terenurilor. <\/span>Acestea sunt :<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

– <\/span><\/span>hotarirea judecatoreasca ; – legea ; – contractul translativ sau constitutiv de drepturi reale asupra terenurilor; – succesiune.<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

Codul funciar stipuleaza ca terenurile dobindite in proprietate private se pot transmite prin mostenire. Instrainarea prin acte juridice intre vii se admite doar in stricta conformitate cu legea.<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

Se interzice instrainarea terenurilor cu privire la titlul carora exista litigii in instanta judecatoreasca, pe toata durata solutionarii acestui litigiu.<\/span><\/div>\n

<\/p>\n

Terenurile din extravilan pot fi instrainate, indiferent de suprafata pe care o au, prin acte juridice intre vii.<\/span><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Piata imobiliara funciara este un instrument, dar si o garantie de realizare a drepturilor constitutionale ale cetatenilor si persoanelor juridice asupra terenurilor de pamint. Actualmente in RM loturile de teren sunt recunoscute ca bunuri imobile si se dezvolta piata imobiliara funciara, realizindu-se circulatia terenurilor. Termenul circulatie juridica a bunurilor are 2 acceptiuni : stricto sensu \u2013 constituirea, transferul si dobindirea […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88616"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=88616"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/88616\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=88616"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=88616"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=88616"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}