{"id":108651,"date":"2018-02-14T04:46:00","date_gmt":"2018-02-14T04:46:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-01-08T10:45:33","modified_gmt":"2023-01-08T10:45:33","slug":"notiunea-si-caracteristica-generala-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/2018\/02\/14\/notiunea-si-caracteristica-generala-3\/","title":{"rendered":"No\u0163iunea \u015fi caracteristica general\u0103 a fondului funciar."},"content":{"rendered":"
<\/div>

<\/h3>\n
1.1. Protec\u0163ia solului se realizeaz\u0103, \u00een condi\u0163iile legii, prin m\u0103suri adecvate de gospod\u0103rire, conservare, organizare \u015fi amenajare a teritoriului. \u00cen acest sens, Legea privind protec\u0163ia mediului \u00eenconjur\u0103tor, Nr.1515-XII din 16.06.93 \/\/ \u00een MO al RM nr.10\/283 din 30.10.1993, prin art.35, instituie obliga\u0163ia general\u0103 pentru to\u0163i de\u0163in\u0103torii acestui element de mediu, indiferent cu ce titlu, de a ac\u0163iona \u00een vederea protec\u0163iei lui.
Reglement\u0103rile legale actuale consacr\u0103 principiul prevenirii \u015fi respectiv combaterii proceselor de degradare \u015fi poluare a solului, determinate fie de fenomene naturale, fie de activit\u0103\u0163i economico-sociale.
Rela\u0163iile funciare se reglementeaz\u0103 de Constitu\u0163ia Republicii Moldova din 29.07.94 \/\/ MO nr. 1 din 27.08.1994, de Codul funciar (CF)Nr.828-XII din 25.12.91 \u015fi de alte acte legislative, emise \u00een conformitate cu el.<\/p>\n

1.2. Toate terenurile, indiferent de destina\u0163ie \u015fi de proprietate, constituie fondul funciar al Republicii Moldova. (art.2 CF)
\u00centr-o accep\u0163iune general\u0103, solul reprezint\u0103 stratul af\u00eenat, moale \u015fi friabil care se g\u0103se\u015fte la suprafa\u0163a scoar\u0163ei P\u0103m\u00eentului \u015fi care \u00eempreun\u0103 cu atmosfera \u00eenvecinat\u0103 constituie mediul de via\u0163\u0103 al plantelor.<\/p>\n

Fondul funciar, \u00een dependen\u0163\u0103 de destina\u0163ia principal\u0103, se compune din urm\u0103toarele categorii de terenuri:
– cu destina\u0163ie agricol\u0103;
– din intravilanul localit\u0103\u0163ilor;
– destinate industriei, transporturilor, telecomunica\u0163iilor \u015fi cu alte destina\u0163ii speciale;
– destinate ocrotirii naturii, ocrotirii s\u0103n\u0103t\u0103\u0163ii, activit\u0103\u0163ii recreative, terenurile de valoare istorico-cultural\u0103, terenurile zonelor suburbane \u015fi ale zonelor verzi;
– ale fondului silvic;
– ale fondului apelor;
– ale fondului de rezerv\u0103.<\/p>\n

Terenurile cu destina\u0163ie agricol\u0103.
Terenurile s\u00eent declarate bune pentru agricultur\u0103 pe baza materialelor cadastrului funciar. (art.36 CF)
Ele se repartizeaz\u0103 pentru organizarea produc\u0163iei agricole \u015fi agroindustriale:
– cet\u0103\u0163enilor Republicii Moldova;
– \u00eentreprinderilor, organiza\u0163iilor \u015fi asocia\u0163iilor agricole \u015fi agroindustriale de stat \u015fi cooperatiste;
– institu\u0163iilor de cercet\u0103ri \u015ftiin\u0163ifice, didactice \u015fi altor institu\u0163ii agricole, \u015fcolilor tehnice profesionale \u015fi \u015fcolilor de cultur\u0103 general\u0103 s\u0103te\u015fti;
– \u00eentreprinderilor agricole mixte.
Dreptul \u00eentreprinderilor, institu\u0163iilor \u015fi organiza\u0163iilor agricole\/agroindustriale de stat \u015fi cooperatiste asupra terenului se p\u0103streaz\u0103 \u00een cazul intr\u0103rii lor \u00een componen\u0163a asocia\u0163iilor \u015fi combinatelor agroindustriale, agrofirmelor \u015fi altor forma\u0163iuni \u015fi la ie\u015firea din componen\u0163a acestora. (art.37 CF)
Terenurile atribuite \u00een proprietate ca loturi de l\u00eeng\u0103 cas\u0103, amplasate \u00een extravilanul satului (comunei) sau ora\u015fului, se consider\u0103 gr\u0103dini. Cet\u0103\u0163enilor care nu au terenuri pentru gr\u0103dini li se pot atribui loturi pentru legumicultur\u0103. Acestea se distribuie \u00een folosin\u0163\u0103 provizorie de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale din terenurile de rezerv\u0103. Pe aceste loturi se interzice s\u0103 se construiasc\u0103 cl\u0103diri capitale \u015fi s\u0103 se cultive plante multianuale. \u00cen caz de necesitate, se pot face construc\u0163ii provizorii de folosin\u0163\u0103 personal\u0103 pentru p\u0103strarea inventarului legumicol \u015fi pentru alte scopuri gospod\u0103re\u015fti. La stingerea dreptului de beneficiere asupra terenului, beneficiarii demoleaz\u0103 construc\u0163iile provizorii pe contul propriu. (art.39 CF)
\u00cen condi\u0163ii de arend\u0103 terenurile se atribuie persoanelor fizice \u015fi juridice din Republica Moldova, din alte state, precum \u015fi organiza\u0163iilor \u015fi asocia\u0163iilor interna\u0163ionale. Persoanele care dau \u00een arend\u0103 terenuri proprietate de stat s\u00eent Guvernul \u015fi autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale \u00een limita competen\u0163ei lor. Persoanele care dau \u00een arend\u0103 terenuri proprietate privat\u0103 s\u00eent proprietarii titulari ai terenurilor respective. Rela\u0163iile de arend\u0103 s\u00eent reglementate de Codul Funciar, de Legea cu privire la arend\u0103 \u015fi de alte acte legislative.<\/p>\n

Terenurile din intravilan.
Terenurile din intravilan se afl\u0103 \u00een administrarea autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice locale, iar din municipii – \u00een proprietate municipal\u0103.
Perimetru al localit\u0103\u0163ii este hotarul intravilanului (teritoriului ei) care \u00eel desparte de extravilan. Perimetrul respectiv al localit\u0103\u0163ii se stabile\u015fte prin reglementarea regimului propriet\u0103\u0163ii funciare \u00een conformitate cu planul general \u015fi pe baza argument\u0103rii tehnico-economice a dezvolt\u0103rii ora\u015fului \u015fi satului (comunei).
Perimetrul ora\u015felor se stabile\u015fte \u015fi se modific\u0103 de c\u0103tre Guvern.
Perimetrul celorlalte localit\u0103\u0163i se stabile\u015fte \u015fi se modific\u0103 de autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale. (art.43 CF)
Din componen\u0163a terenurilor ora\u015felor \u015fi satelor (comunelor) fac parte:
– terenurile pe care s\u00eent amplasate construc\u0163ii \u015fi alte amenaj\u0103ri;
– terenurile de uz public;
– terenurile pentru transporturile rutier, feroviar, naval, aerian, prin conducte, pentru liniile de telecomunica\u0163ii, de transport electric, pentru exploat\u0103ri miniere \u015fi pentru alte industrii;
– terenurile \u00eemp\u0103durite;
– terenurile cu destina\u0163ie agricol\u0103 \u015fi alte terenuri. (art.44 CF)
Toate terenurile ora\u015felor \u015fi satelor (comunelor) se folosesc \u00een conformitate cu planurile lor de sistematizare \u015fi cu planurile de organizare economico-funciar\u0103 a intravilanului localit\u0103\u0163ilor. Planurile de sistematizare ale ora\u015felor \u015fi satelor (comunelor) determin\u0103 direc\u0163iile principale ale folosirii terenurilor din intravilan pentru construirea caselor, a obiectelor industriale \u015fi de alt\u0103 natur\u0103, pentru amplasarea \u015fi amenajarea locurilor de agrement, iar planurile de organizare economico-funciar\u0103 a intravilanului determin\u0103 direc\u0163iile principale ale folosirii terenurilor care nu s\u00eent destinate construc\u0163iilor \u015fi a celor care r\u0103m\u00een temporar neocupate de construc\u0163ii. (art.45 CF)
o Terenurile destinate construc\u0163iilor urbane \u015fi rurale cuprind terenurile pe care s\u00eent amplasate construc\u0163iile \u015fi amenaj\u0103rile \u015fi cele pe care urmeaz\u0103 s\u0103 fie construite case, cl\u0103diri de menire social-cultural\u0103, industrial\u0103 \u015fi cu alte destina\u0163ii. Aceste terenuri se atribuie \u00eentreprinderilor, institu\u0163iilor \u015fi organiza\u0163iilor pentru zidirea \u015fi exploatarea construc\u0163iilor industriale a caselor, a cl\u0103dirilor de menire social-cultural\u0103, a altor construc\u0163ii \u015fi amenaj\u0103ri, precum \u015fi cet\u0103\u0163enilor pentru construc\u0163ia individual\u0103 de locuin\u0163e.
o Terenuri de uz public din ora\u015fe \u015fi sate (comune) s\u00eent terenurile folosite pentru c\u0103ile de comunica\u0163ie (pie\u0163e, str\u0103zi, pasaje, drumuri \u015fi altele asemenea), pentru necesit\u0103\u0163ile social-culturale ale popula\u0163iei (gr\u0103dini publice, parcuri, lacuri, plaje, bulevarde, scuaruri), pentru cimitire \u015fi alte necesit\u0103\u0163i ale gospod\u0103riei comunale.
o Terenuri pentru transporturile rutier, feroviar, naval, aerian, prin conducte, pentru liniile de telecomunica\u0163ii \u015fi transport electric, pentru exploat\u0103rile miniere \u015fi pentru alte industrii s\u00eent terenurile atribuite \u00eentreprinderilor, institu\u0163iilor \u015fi organiza\u0163iilor respective pentru realizarea func\u0163iilor lor. Amplasarea construc\u0163iilor \u015fi amenaj\u0103rilor pe aceste terenuri, precum \u015fi lucr\u0103rile de amenajare, le efectueaz\u0103 beneficiarii funciari prin hot\u0103r\u00eerea autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice locale respective. Punerea la dispozi\u0163ia \u00eentreprinderilor, institu\u0163iilor \u015fi organiza\u0163iilor a suprafe\u0163elor pentru exploatarea industrial\u0103 a z\u0103c\u0103mintelor se face dup\u0103 demarcarea arterei miniere.
o Terenurile \u00eemp\u0103durite ale ora\u015felor \u015fi satelor (comunelor) servesc amelior\u0103rii mediului \u00eenconjur\u0103tor, organiz\u0103rii odihnei, nevoilor de cultur\u0103, ap\u0103r\u0103rii teritoriului localit\u0103\u0163ilor \u00eempotriva eroziunii cauzate de ap\u0103 \u015fi de v\u00eent.
o Terenurile cu destina\u0163ie agricol\u0103 \u00een ora\u015f \u015fi sat (comun\u0103) s\u00eent terenurile arabile, planta\u0163iile multianuale, f\u00eene\u0163ele, ima\u015furile, pepinierele \u015fi altele asemenea. Ele pot fi atribuite \u00een folosin\u0163a \u00eentreprinderilor, institu\u0163iilor, organiza\u0163iilor agricole, precum \u015fi cet\u0103\u0163enilor pentru agricultur\u0103, legumicultur\u0103, p\u0103\u015funi \u015fi f\u00eene\u0163e.
o Din alte terenuri fac parte r\u00eepele, ravenele, bolov\u0103ni\u015furile \u015fi alte terenuri necultivabile.
Autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale execut\u0103 complexul necesar de lucr\u0103ri pentru amenajarea \u015fi \u00eenverzirea teritoriilor ora\u015felor \u015fi satelor (comunelor). \u00centreprinderile, institu\u0163iile, organiza\u0163iile \u015fi cet\u0103\u0163enii s\u00eent datori, \u00een conformitate cu regulile aprobate de autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale, s\u0103 p\u0103streze planta\u0163iile verzi, s\u0103 \u0163in\u0103 teritoriile, atribuite lor, \u00eentr-o ordine conform cerin\u0163elor sanitare \u015fi de protec\u0163ie contra incendiilor.<\/p>\n

Terenurile destinate industriei, transporturilor, telecomunica\u0163iilor \u015fi terenurile cu alte destina\u0163ii speciale s\u00eent terenurile atribuite de autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale pentru amplasarea \u015fi exploatarea cl\u0103dirilor administrative \u015fi de deservire, a construc\u0163iilor auxiliare \u015fi construc\u0163iilor industriale, miniere, de transport \u015fi a altor \u00eentreprinderi, institu\u0163ii \u015fi organiza\u0163ii, pentru construirea c\u0103ilor de acces, a re\u0163elelor inginere\u015fti, organizarea produc\u0163iei industriale, construc\u0163ia magistralelor de transport, instalarea liniilor de telecomunica\u0163ii, de transport electric. (art.52 CF)
\u00cen jurul \u00eentreprinderilor, institu\u0163iilor \u015fi organiza\u0163iilor industriei transporturilor, telecomunica\u0163iilor \u015fi al altor obiecte care provoac\u0103 efecte de poluare a terenurilor din vecin\u0103tate \u015fi asupra produc\u0163iei lor, \u00een dependen\u0163\u0103 de caracterul industriei se stabilesc zone de influen\u0163\u0103 \u00een conformitate cu normele, aprobate de organele pentru protec\u0163ia mediului \u00eenconjur\u0103tor. \u00centreprinderile, institu\u0163iile \u015fi organiza\u0163iile \u00een jurul c\u0103rora se stabilesc astfel de zone s\u00eent obligate s\u0103 marcheze hotarele zonelor cu semne informative speciale. Stabilirea acestor zone nu-i priveaz\u0103 pe de\u0163in\u0103torii de terenuri de dreptul de proprietate, de posesiune \u015fi beneficiere funciar\u0103. De\u0163in\u0103torii ale c\u0103ror terenuri au fost incluse \u00een aceste zone de influen\u0163\u0103 au dreptul la compensarea pierderilor legate de influen\u0163a negativ\u0103 asupra produc\u0163iei agricole \u015fi celei silvice, precum \u015fi de degradarea terenurilor, sau la privilegii fiscale.
Magistralele de transport, liniile de telecomunica\u0163ii \u015fi de transport electric, conductele de petrol \u015fi de gaz, de canalizare, apeductele, precum \u015fi alte instala\u0163ii similare se vor grupa \u015fi amplasa de-a lungul \u015fi \u00een imediata apropiere a c\u0103ilor de comunica\u0163ii, digurilor, canalelor de irigare \u015fi de desecare \u00een a\u015fa fel \u00eenc\u00eet s\u0103 nu st\u00eenjeneasc\u0103 efectuarea lucr\u0103rilor agricole.
Terenurile destinate necesit\u0103\u0163ilor de ap\u0103rare \u015fi trupelor de gr\u0103niceri \u015fi de interne s\u00eent considerate terenurile repartizate pentru amplasarea \u015fi desf\u0103\u015furarea activit\u0103\u0163ii permanente a unit\u0103\u0163ilor militare, institu\u0163iilor de \u00eenv\u0103\u0163\u0103m\u00eent militar \u015fi organiza\u0163iilor For\u0163elor Armate, trupelor de gr\u0103niceri \u015fi de interne.<\/p>\n

Terenurile destinate ocrotirii naturii.
Din terenurile destinate ocrotirii naturii fac parte terenurile rezerva\u0163iilor, parcurilor na\u0163ionale, parcurilor dendrologice \u015fi zoologice, gr\u0103dinilor botanice, brani\u015ftilor, monumentelor naturii, terenurile zonelor de protec\u0163ie \u015fi zonelor sanitare.
\uf0a7 Din categoria terenurilor rezerva\u0163iilor fac parte terenurile \u00een al c\u0103ror perimetru se afl\u0103 obiecte naturale, ce reprezint\u0103 valoare \u015ftiin\u0163ific\u0103 \u015fi cultural\u0103 (land\u015fafturile tipice \u015fi unicale, comunit\u0103\u0163i de organisme vegetale \u015fi animale, forma\u0163iuni geologice, specii de plante, animale rare). Ele s\u00eent repartizate pentru p\u0103strarea \u00een stare natural\u0103 a complexelor naturale tipice sau unicale pentru zona de land\u015faft cu tot ansamblul ei de componente, pentru studierea proceselor \u015fi fenomenelor \u00een mersul lor firesc \u00een vederea elabor\u0103rii bazelor \u015ftiin\u0163ifice ale ocrotirii naturii.
\uf0a7 Din categoria terenurilor parcurilor na\u0163ionale fac parte terenurile care au o deosebit\u0103 valoare ecologic\u0103, istoric\u0103 \u015fi estetic\u0103 \u00een virtutea \u00eembin\u0103rii reu\u015fite a land\u015fafturilor naturale \u015fi culturale.
\uf0a7 Din categoria terenurilor parcurilor dendrologice \u015fi zoologice, ale gr\u0103dinilor botanice fac parte terenurile repartizate pentru studierea, p\u0103strarea \u015fi \u00eembog\u0103\u0163irea \u00een condi\u0163ii artificiale a resurselor florei \u015fi faunei, pentru folosirea lor eficient\u0103 \u00een plan \u015ftiin\u0163ific, cultural, economic \u015fi p\u0103strarea genofondului.
\uf0a7 Din categoria terenurilor de brani\u015fte fac parte terenurile destinate p\u0103str\u0103rii, restabilirii \u015fi reproducerii resurselor naturale \u015fi men\u0163inerii echilibrului ecologic general, obiectele complexe biologice, paleontologice, hidrologice \u015fi geologice de land\u015faft.
\uf0a7 Din categoria terenurilor monumentelor naturii fac parte terenurile care au obiecte naturale unicale sau tipice, cu valoare \u015ftiin\u0163ific\u0103, cultural-instructiv\u0103 \u015fi de reconfortare, dar care nu s\u00eent recunoscute drept monumente de istorie \u015fi cultur\u0103.
Terenurile destinate ocrotirii naturii s\u00eent prin exclusivitate proprietate a statului.
Pe terenurile destinate ocrotirii naturii este interzis\u0103 activitatea ce vine \u00een contradic\u0163ie cu destina\u0163ia lor special\u0103. Ele s\u00eent retrase din folosin\u0163\u0103, dac\u0103 aceast\u0103 destina\u0163ie nu corespunde regimului de protec\u0163ie, stabilit pentru aceste terenuri. (art.56 CF)<\/p>\n

Terenurile destinate ocrotirii s\u0103n\u0103t\u0103\u0163ii.
Din categoria terenurilor destinate ocrotirii s\u0103n\u0103t\u0103\u0163ii fac parte terenurile pe care exist\u0103 obiecte de tratament natural (izvoare de ape minerale, n\u0103moluri curative) \u015fi condi\u0163ii climaterice deosebit de favorabile profilaxiei \u015fi tratamentului. Aceste terenuri se atribuie \u00een folosin\u0163\u0103 sta\u0163iunilor balneare, institu\u0163iilor terapeutice \u015fi urmeaz\u0103 a fi protejate \u00een mod deosebit.
\u00cen scopul protec\u0163iei obiectelor de tratament natural, la toate sta\u0163iunile balneare se creeaz\u0103 zone de protec\u0163ie sanitar\u0103. \u00cen limitele lor se interzice darea terenurilor \u00een posesiune, folosin\u0163\u0103, inclusiv \u00een arend\u0103, \u00eentreprinderilor, institu\u0163iilor \u015fi organiza\u0163iilor a c\u0103ror activitate este incompatibil\u0103 cu protec\u0163ia obiectelor naturale curative \u015fi cu men\u0163inerea condi\u0163iilor favorabile pentru odihna popula\u0163iei.<\/p>\n

Terenurile destinate activit\u0103\u0163ii recreative.
Terenuri destinate activit\u0103\u0163ii recreative s\u00eent terenurile prev\u0103zute \u015fi folosite pentu odihn\u0103 \u015fi turism. Din aceast\u0103 categorie fac parte terenurile pe care se afl\u0103 case de odihn\u0103, pensionate, sanatorii, campinguri, baze turistice, tabere turistice \u015fi tabere de fortificare a s\u0103n\u0103t\u0103\u0163ii, sta\u0163ii turistice, parcuri \u015fi tabere pentru copii, poteci didactico-turistice, trasee marcate.<\/p>\n

Terenurile de valoare istorico-cultural\u0103.
Din categoria terenurilor de valoare istorico-cultural\u0103 fac parte rezerva\u0163iile istorico-culturale, parcurile memoriale, mormintele, monumentele arheologice \u015fi arhitecturale \u015fi complexele arhitecturale de land\u015faft.<\/p>\n

Terenurile zonelor suburbane \u015fi zonelor verzi.
Terenurile din extravilan destinate amplasamentelor, legate de amenajarea \u015fi func\u0163ionarea normal\u0103 a gospod\u0103riei or\u0103\u015fene\u015fti, precum \u015fi cele ocupate de p\u0103duri, gr\u0103dini publice \u015fi de alte spa\u0163ii verzi, care au func\u0163ii de protec\u0163ie, sanitaro-igienice, de fortificare a s\u0103n\u0103t\u0103\u0163ii \u015fi care s\u00eent locuri de odihn\u0103 a popula\u0163iei, se includ de c\u0103tre autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale \u00een zona suburban\u0103 \u015fi \u00een zona verde. Ele s\u00eent protejate de stat.<\/p>\n

Terenurile fondului silvic.
Terenuri ale fondului silvic s\u00eent terenurile acoperite cu p\u0103duri, precum \u015fi cele neacoperite cu p\u0103duri, \u00eens\u0103 destinate \u00eemp\u0103duririi.
\u00cen scopul asigur\u0103rii \u00eemp\u0103duririi necesare \u015fi prevenirii eroziunii solurilor, pentru \u00eemp\u0103durire pot fi folosite \u015fi terenuri nefavorabile agriculturii.
Autorit\u0103\u0163ile administra\u0163iei publice locale, de comun acord cu organele de stat pentru ocrotirea naturii, pot s\u0103 atribuie terenuri din fondul silvic cet\u0103\u0163enilor, \u00eentreprinderilor, institu\u0163iilor \u015fi organiza\u0163iilor, pentru a fi folosite temporar \u00een scopuri agricole.
Modul de atribuire \u015fi retragere a terenurilor din fondul silvic este stabilit de Codul Funciar, iar modul de folosire a lor de legisla\u0163ia silvic\u0103. (art.62 CF)<\/p>\n

Terenurile fondului apelor.
Terenuri ale fondului apelor s\u00eent terenurile aflate sub ape – albiile cursurilor de ap\u0103, cuvetele lacurilor, iazurilor, rezervoarelor de ap\u0103 – mla\u015ftinile, terenurile pe care s\u00eent amplasate construc\u0163ii hidrotehnice \u015fi alte amenaj\u0103ri ale serviciului apelor, precum \u015fi terenurile repartizate pentru f\u00ee\u015fiile de deviere (de pe maluri) a r\u00eeurilor, a bazinelor de ap\u0103, canalelor magistrale intergospod\u0103re\u015fti \u015fi a colectoarelor.
Terenurile fondului apelor se folosesc pentru construc\u0163ia \u015fi exploatarea instala\u0163iilor ce asigur\u0103 satisfacerea necesit\u0103\u0163ilor de ap\u0103 potabil\u0103, tehnic\u0103, curativ\u0103, a altor necesit\u0103\u0163i ale popula\u0163iei, ale serviciului apelor, ale agriculturii, industriei, gospod\u0103riei piscicole, energeticii, transportului, precum \u015fi altor nevoi ale statului \u015fi societ\u0103\u0163ii.<\/p>\n

Terenurile fondului de rezerv\u0103.
Terenuri ale fondului de rezerv\u0103 s\u00eent toate terenurile neatribuite \u00een proprietate, posesiune \u015fi \u00een folosin\u0163\u0103. Din ele fac parte \u015fi terenurile asupra c\u0103rora dreptul de proprietate, posesiune \u015fi beneficiere s-a stins \u00een conformitate cu prevederile Codului Funciar.
Terenurile fondului de rezerv\u0103 se afl\u0103 \u00een subordinea autorit\u0103\u0163ilor administra\u0163iei publice locale \u015fi s\u00eent destinate pentru a fi date \u00een proprietate, posesiune \u015fi folosin\u0163\u0103 cet\u0103\u0163enilor, \u00eentreprinderilor, institu\u0163iilor \u015fi organiza\u0163iilor \u00een scopuri agricole, precum \u015fi pentru alte nevoi ale statului \u015fi societ\u0103\u0163ii.<\/p>\n

Terenurile degradate \u2013 terenurile care prin eroziune, poluare sau prin ac\u0163iunea altor factori antropici \u015fi-au pierdut total sau par\u0163ial capacitatea de produc\u0163ie pentru culturi agricole sau silvice \u015fi anume:
1) terenuri cu eroziune de suprafa\u0163\u0103 foarte puternic\u0103 \u015fi excesiv\u0103, indiferent de folosin\u0163\u0103;
2) terenuri cu eroziune \u00een ad\u00eencime;
3) terenuri afectate de alunec\u0103ri active, pr\u0103bu\u015firi, surp\u0103turi \u015fi curgeri noroioase;
4) terenuri nisipoase expuse erod\u0103rii de c\u0103tre ape sau v\u00eent;
5) terenuri cu aglomer\u0103ri de petri\u015f, bolov\u0103ni\u015f, st\u00eenc\u0103rii \u015fi depozite de aloviuni toren\u0163iale;
6) terenuri cu exces permanent de umeditate \u015fi mla\u015ftini;
7) terenuri s\u0103rate \u015fi acide;
8) terenuri poluate cu substan\u0163e chimice, petroliere sau toxice;
9) terenuri ocupate cu halde miniere, de\u015feuri industriale \u015fi\/sau menajere;
10) terenuri neproductive;
11) terenuri cu biocenoze afectate sau distruse.
Protec\u0163ia \u015fi ameliorarea terenurilor degradate se asigur\u0103 prin amenaj\u0103ri de \u00eembun\u0103t\u0103\u0163ire, care reprezint\u0103 lucr\u0103ri complexe de construc\u0163ii hidrotehnice de prevenire \u015fi ameliorare a ac\u0163iunilor factorilor de risc \u2013 secet\u0103, exces de ap\u0103, eroziunea solului, inunda\u0163ii \u2013 pe terenurile cu destina\u0163ie agricol\u0103 sau silvic\u0103, av\u00eend ca scop valorificarea capacit\u0103\u0163ilor de produc\u0163ie a terenurilor \u015fi a plantelor \u015fi \u00eentroducerea \u00een circuitul economic a terenurilor neproductive.<\/p>\n

1.3. Obiectele rela\u0163iilor funciare.
Obiecte ale rela\u0163iilor funciare s\u00eent:
– sectoarele de teren,
– cotele de teren,
– drepturile asupra acestora.
Sectoarele de teren se caracterizeaz\u0103 prin suprafa\u0163\u0103, amplasament, hotare, au statut juridic \u015fi alte caracteristici, specificate \u00een documenta\u0163ia \u00eenregistr\u0103rii de stat a dreptului asupra p\u0103m\u00eentului.
Sectoarele de teren \u015fi obiectele aferente acestora (solul, bazinele de ap\u0103 \u00eenchise, p\u0103durile, planta\u0163iile multianuale, cl\u0103dirile, construc\u0163iile, edificiile etc.), str\u0103mutarea c\u0103rora este imposibil\u0103 f\u0103r\u0103 a cauza pierderi directe destina\u0163iei lor, constituie bunuri imobile.
Sectoarele de teren pot fi divizibile \u015fi indivizibile.
Se consider\u0103 divizibile sectoarele de teren care pot fi \u00eemp\u0103r\u0163ite \u00een por\u0163iuni f\u0103r\u0103 a le schimba destina\u0163ia, f\u0103r\u0103 a \u00eenc\u0103lca normele antiincendiare, sanitare, ecologice, agrotehnice \u015fi urbanistice, fiecare por\u0163iune form\u00eend dup\u0103 divizare un teren de sine st\u0103t\u0103tor. Celelalte s\u00eent considerate indivizibile.
Cotele de teren ale sectorului de teren aflat \u00een folosin\u0163\u0103 comun\u0103 de asemenea constituie obiecte ale rela\u0163iilor funciare.
Cotele de teren au expresie cantitativ\u0103 \u015fi descriere, cuprinz\u00eend indica\u0163ii privind destina\u0163ia \u015fi categoria de folosin\u0163\u0103. Cotele de teren \u00een natur\u0103 nu se delimiteaz\u0103.<\/p>\n

1.4. Proprietatea asupra terenurilor.
Terenurile \u00een Republica Moldova pot fi \u00een proprietate public\u0103 \u015fi privat\u0103.
Statul ocrote\u015fte \u00een egal\u0103 m\u0103sur\u0103 ambele tipuri de proprietate. (art.3 CF)
Titularii dreptului de proprietate, de posesiune, de beneficiere funciar\u0103 s\u00eent de\u0163in\u0103tori de terenuri. (art.4 CF)
De\u0163in\u0103torii de terenuri cu titlu de proprietate privat\u0103 pot fi cet\u0103\u0163eni ai Republicii Moldova \u015fi investitorii str\u0103ini.
De\u0163in\u0103torii de terenuri cu orice titlu s\u00eent proteja\u0163i de stat.<\/p>\n

1.5. Protec\u0163ia ecologic\u0103 a terenurilor.
Terenurile, ca spa\u0163iu de importan\u0163\u0103 vital\u0103, ca mijloc de produc\u0163ie agricol\u0103 \u015fi spa\u0163iu de amplasare a tuturor obiectelor de activitate uman\u0103 s\u00eent protejate de stat.
Protec\u0163ia ecologic\u0103 a terenurilor este prioritar\u0103 altor forme de activitate.
Protec\u0163ia terenurilor constituie un sistem de m\u0103suri juridice, organizatorice, economice \u015fi de alt\u0103 natur\u0103, prin care se urm\u0103re\u015fte folosirea lor ra\u0163ional\u0103, pre\u00eent\u00eempinarea retragerii ne\u00eentemeiate a terenurilor din circuitul agricol, protec\u0163ia lor contra efectelor antropogene nocive, precum \u015fi regenerarea \u015fi sporirea fertilit\u0103\u0163ii solurilor, productivit\u0103\u0163ii terenurilor destinate agriculturii \u015fi silviculturii. (art.78 CF)
Protec\u0163ia terenurilor se face pe baza calific\u0103rii \u00een complex a terenurilor agricole drept forma\u0163iuni (ecosisteme) naturale complexe, \u0163in\u00eendu-se cont de particularit\u0103\u0163ile lor zonale (regionale), de caracterul folosirii lor \u00een scopul:
– pre\u00eent\u00eempin\u0103rii degrad\u0103rii \u015fi distrugerii terenurilor, altor urm\u0103ri defavorabile ale activit\u0103\u0163ii economice;
– \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irii \u015fi restabilirii terenurilor supuse degrad\u0103rii sau distrugerii;
– cre\u0103rii unui mecanism de eviden\u0163\u0103 \u015fi control asupra st\u0103rii ecologice a terenurilor, asigur\u0103rii de\u0163in\u0103torilor cu normative ecologice ale regimurilor de folosire optim\u0103 a terenurilor.
Modul de protec\u0163ie a terenurilor este stabilit de legisla\u0163ia privind ocrotirea naturii \u015fi mediului \u00eenconjur\u0103tor.
Ac\u0163iunile de protec\u0163ie a terenurilor se efectueaz\u0103 pe baza proiectelor de reglementare a regimului propriet\u0103\u0163ii funciare, de ameliorare \u015fi de alt\u0103 natur\u0103, elaborate \u015fi aprobate \u00een modul stabilit pe baza recomand\u0103rilor \u015ftiin\u0163ei \u015fi practicii \u00eenaintate.
De\u0163in\u0103torii de terenuri:
\uf0de organizeaz\u0103 ra\u0163ional teritoriul;
\uf0de p\u0103streaz\u0103 \u015fi \u00eembun\u0103t\u0103\u0163esc fertilitatea solurilor, alte propriet\u0103\u0163i utile ale terenului, introduc\u00eend asolamente fundamentate \u015ftiin\u0163ific, administr\u00eend ra\u0163ional \u00eengr\u0103\u015f\u0103minte, aplic\u00eend metode cru\u0163\u0103toare de lucrare a terenului \u015fi alte m\u0103suri de protec\u0163ie;
\uf0de protejeaz\u0103 terenurile contra eroziunii, cauzate de ape \u015fi de v\u00eent, prin m\u0103suri economico-organizatorice, agrotehnice \u015fi hidrotehnice, prin crearea unui sistem de perdele forestiere de protec\u0163ie \u015fi \u00eenierbare;
\uf0de protejeaz\u0103 terenurile contra subinund\u0103rii, \u00eenml\u0103\u015ftinirii, saliniz\u0103rii, usc\u0103rii excesive, tas\u0103rii, polu\u0103rii cu de\u015feuri industriale, cu substan\u0163e chimice, biologice \u015fi radioactive, produse petroliere, cu gunoi menajer \u015fi de produc\u0163ie, cu ape de scurgere, precum \u015fi contra altor procese de ruinare;
\uf0de protejeaz\u0103 terenurile agricole contra acoperirii lor cu tufari, contra altor procese ce duc la \u00eenr\u0103ut\u0103\u0163irea st\u0103rii lor agrotehnice;
\uf0de conserveaz\u0103 terenurile agricole degradate, dac\u0103 este imposibil\u0103 restabilirea fertilit\u0103\u0163ii solurilor;
\uf0de recultiv\u0103 terenurile degradate, restabilesc \u015fi \u00eembun\u0103t\u0103\u0163esc fertilitatea lor, le antreneaz\u0103 \u00een circuitul economic;
\uf0de decoperteaz\u0103 stratul fertil al solului \u00een procesul efectu\u0103rii lucr\u0103rilor de construc\u0163ie, ameliorative \u015fi altor lucr\u0103ri legate de distrugerea solului, \u00eel p\u0103streaz\u0103 \u015fi \u00eel folosesc \u00een scopuri de recultivare \u015fi ameliorare a terenurilor agricole;
\uf0de realizeaz\u0103 programele de stat de dezvoltare economic\u0103 \u015fi social\u0103 privind protec\u0163ia terenurilor. (art.79 CF)
Cointeresarea de\u0163in\u0103torilor \u00een p\u0103strarea \u015fi \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea fertilit\u0103\u0163ii solurilor, \u00een protejarea terenurilor de urm\u0103rile negative ale activit\u0103\u0163ii de produc\u0163ie poate fi realizat\u0103 prin stimularea economic\u0103 a folosirii ra\u0163ionale \u015fi a protec\u0163iei terenurilor.
Stimularea economic\u0103 prevede:
\uf0d8 alocarea mijloacelor de la bugetul republican \u015fi de la cel local pentru restabilirea terenurilor distruse nu din vina de\u0163in\u0103torilor;
\uf0d8 scutirea de plat\u0103 pentru terenurile aflate \u00een stadiul de valorificare agricol\u0103 sau de \u00eembun\u0103t\u0103\u0163ire a st\u0103rii lor \u00een perioada efectu\u0103rii lucr\u0103rilor prev\u0103zute de proiect;
\uf0d8 acordarea de credite avantajoase;
\uf0d8 compensarea par\u0163ial\u0103 din mijloacele bujetului respectiv a reducerii venitului ca urmare a conserv\u0103rii provizorii a terenurilor distruse nu din vina de\u0163in\u0103torilor;
\uf0d8 stimularea pentru \u00eembun\u0103t\u0103\u0163irea terenurilor, pentru sporirea fertilit\u0103\u0163ii solurilor \u015fi a productivit\u0103\u0163ii lor, pentru ob\u0163inerea unei produc\u0163ii pure din punct de vedere ecologic.
La proiectarea, amplasarea, construc\u0163ia \u015fi darea \u00een exploatare a obiectelor, edificiilor \u015fi amenaj\u0103rilor noi \u015fi celor reconstruite, precum \u015fi la implementarea unor tehnologii noi ce influen\u0163eaz\u0103 negative starea terenurilor, trebuie s\u0103 se prevad\u0103 \u015fi s\u0103 se ia m\u0103suri \u00een vederea protec\u0163iei lor, de comun acord cu organele de ocrotire a naturii.
S\u00eent interzise darea \u00een exploatare a obiectelor \u015fi aplicarea tehnologiilor care nu
asigur\u0103 protec\u0163ia terenurilor contra degrad\u0103rii sau distrugerii. (art.80 CF)<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1.1. Protec\u0163ia solului se realizeaz\u0103, \u00een condi\u0163iile legii, prin m\u0103suri adecvate de gospod\u0103rire, conservare, organizare \u015fi amenajare a teritoriului. \u00cen acest sens, Legea privind protec\u0163ia mediului \u00eenconjur\u0103tor, Nr.1515-XII din 16.06.93 \/\/ \u00een MO al RM nr.10\/283 din 30.10.1993, prin art.35, instituie obliga\u0163ia general\u0103 pentru to\u0163i de\u0163in\u0103torii acestui element de mediu, indiferent cu ce titlu, de […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108651"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108651"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108651\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108651"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}