{"id":107776,"date":"2018-02-17T15:48:00","date_gmt":"2018-02-17T15:48:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2023-01-08T10:38:09","modified_gmt":"2023-01-08T10:38:09","slug":"contractul-de-leasing-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/2018\/02\/17\/contractul-de-leasing-2\/","title":{"rendered":"Contractul de leasing"},"content":{"rendered":"
<\/div>

<\/h3>\n
\n
Anali\u015ftii comer\u0163ului interna\u0163ional au scos \u00een eviden\u0163\u0103 faptul c\u0103 leasing-ul<\/b> constituie o expresie a tehnicilor moderne de contractare \u00een acest domeniu. Insisten\u0163a asupra acestui tip de contract este explicat\u0103 de mai mul\u0163i autori prin pragmatismul \u015fi eficacitatea lor.<\/span> Leasing-ul<\/span><\/i> a ap\u0103rut pentru prima dat\u0103 \u00een Statele Unite ale Americii, ca mai apoi, treptat, s\u0103 p\u0103trund\u0103 \u015fi \u00een alte \u0163\u0103ri, \u00eendeosebi \u00een Europa<\/span><\/span><\/span>. \u00cen S.U.A., leasing-ul a fost reglementat prin United States Uniform Consumer Credit Code<\/i> \u015fi <\/i>prin Uniform Commercial Code<\/span><\/b><\/span><\/span><\/i>. \u00cen Marea Britanie<\/span><\/span><\/span>, Fran\u0163a<\/span><\/span><\/span> \u015fi Belgia<\/span><\/span><\/span> s-au elaborat reglement\u0103ri, care definesc rela\u0163iile contractuale pe baz\u0103 de leasing \u015fi precizeaz\u0103 opera\u0163iunile pe care le include. Leasing-ul a fost determinat, \u00een apari\u0163ia sa de cauze obiective. Astfel, \u00een S.U.A., \u00een Marea Britanie \u015fi \u00een alte \u0163\u0103ri erau \u00eent\u00e2mpinate greut\u0103\u0163i \u00een finan\u0163area afacerilor, ca urmare a rigidit\u0103\u0163ii formelor \u015fi procedeelor existente. Oamenii de afaceri sim\u0163eau nevoia dot\u0103rii societ\u0103\u0163ilor lor comerciale cu echipamente moderne, \u00een condi\u0163iile \u00een care utilajele din dotare se \u00eenvecheau, mai ales ca efect al uzurii lor morale. Formula cump\u0103r\u0103rii unor bunuri de la v\u00e2nz\u0103tor \u00een scopul \u00eenchirierii lor acelor clien\u0163i care aveau nevoie de ele a ap\u0103rut ca o formul\u0103 salvatoare \u015fi eficient\u0103.<\/span><\/div>\n
Leasing-ul a fost definit ca fiind o opera\u0163iune juridic\u0103 prin care o persoan\u0103 cump\u0103ra un bun spre a-l \u00eenchiria unei alte persoane<\/i>.<\/span><\/div>\n
Obiectul contractului de leasing<\/span><\/i> \u00eel constituie \u00eenchirierea temporar\u0103 a bunurilor de investi\u0163ii, a bunurilor imobiliare, a serviciilor. Cel mai frecvent se \u00eenchiriaz\u0103 ma\u015fini \u015fi utilaje.<\/span><\/div>\n
Elementele definitorii<\/span><\/i> ale contractului de leasing sunt cump\u0103rarea unor bunuri \u00een scopul \u00eenchirierii lor; \u00eenchirierea acestor bunuri \u00een scopul unei redeven\u0163e locative; folosirea acestor bunuri de c\u0103tre client \u00een scopuri profesionale; latitudinea clientului s\u0103 achizi\u0163ioneze bunul respectiv la sf\u00e2r\u015fitul loca\u0163iunii.<\/span><\/div>\n
\u00cen contractul de leasing sunt implicate mai multe p\u0103r\u0163i, \u015fi anume:<\/span><\/div>\n
\u00b2                 <\/span><\/span>cump\u0103r\u0103torul<\/span><\/i> \u2013 persoana care cump\u0103r\u0103 bunul pentru a-l \u00eenchiria;<\/span><\/div>\n
\u00b2                 <\/span><\/span>v\u00e2nz\u0103torul<\/span><\/i> \u2013 persoana care vinde bunul \u015fi care poate fi chiar produc\u0103torul acestui bun;<\/span><\/div>\n
\u00b2                 <\/span><\/span>clientul<\/span><\/i> \u2013 persoana care are nevoie \u015fi, deci, solicit\u0103 ma\u015fina sau utilajul respectiv \u00een loca\u0163ie.<\/span><\/div>\n
Prin intermediul acestui contract, cump\u0103r\u0103torul ob\u0163ine beneficii importante<\/span><\/span><\/span>, v\u00e2nz\u0103torul are o pia\u0163\u0103 asigurat\u0103 pentru produsele sale<\/span><\/span><\/span>, iar clientul are posibilitatea s\u0103-\u015fi procure ma\u015finile \u015fi utilajele f\u0103r\u0103 investi\u0163ii prea mari. Mai mult, el realizeaz\u0103 reducerea cheltuielilor de produc\u0163ie \u015fi de credite pentru pl\u0103\u0163i.<\/span><\/div>\n
Din cele prezentate mai sus reiese c\u0103 putem defini leasing-ul<\/span><\/span><\/span> ca fiind acea opera\u0163iune juridic\u0103 prin care o persoan\u0103 fizic\u0103 sau juridic\u0103 (o societate specializat\u0103) cump\u0103r\u0103 un anumit bun (de regul\u0103 ma\u015fini \u015fi utilaje) \u00een vederea \u00eenchirierii unei alte persoane (o societate care utilizeaz\u0103 bunul respectiv).<\/span><\/div>\n
Profesorul Tudor R. Popescu observa, \u00een cadrul acestei opera\u0163iuni, c\u0103 \u201clocatarul are ini\u0163iativa afacerii, v\u00e2nz\u0103torul o permite, creditorul o faciliteaz\u0103 \u015fi to\u0163i \u00eempreun\u0103, ac\u0163ion\u00e2nd \u00een interes propriu, ac\u0163ioneaz\u0103 \u00een acela\u015fi timp \u015fi \u00een folosul celorlal\u0163i<\/i>\u201d. La r\u00e2ndul s\u0103u, profesorul Ioan Macovei detaliaz\u0103 modul \u00een care opera\u0163iunile de leasing \u201cprezint\u0103 avantaje pentru toate p\u0103r\u0163ile interesate<\/i>\u201d.<\/span><\/div>\n
Natura juridic\u0103 a leasing-ului<\/span><\/b><\/div>\n
Dup\u0103 cum am v\u0103zut, leasing-ul este o form\u0103 de finan\u0163are cu termen, o opera\u0163iune de credit-bail<\/i>, care se caracterizeaz\u0103 prin faptul c\u0103 obiectul<\/span> <\/span>contractului se refer\u0103 la<\/span> <\/span>un echipament care urmeaz\u0103 s\u0103 fie folosit numai \u00een scopuri profesionale<\/span><\/span><\/span>. Bunurile sunt cump\u0103rate de c\u0103tre locator numai pentru a fi date \u00een loca\u0163ie. Durata loca\u0163iei trebuie s\u0103 corespund\u0103 duratei economice de utilizare a ma\u015finilor sau echipamentelor respective<\/span><\/span><\/span>. Ratele chiriei sunt fixate astfel \u00eenc\u00e2t s\u0103 permit\u0103 amortizarea valorii bunurilor<\/span><\/span><\/span>. Utilizatorul are latitudinea s\u0103 opteze pentru achizi\u0163ionarea bunului la un pre\u0163 care s\u0103 corespund\u0103 valorii sale reziduale.<\/span><\/div>\n
Leasing-ul este o opera\u0163iune care cuprinde:<\/span><\/div>\n
\u00aa                 <\/span><\/span>un contract de v\u00e2nzare-cump\u0103rare;<\/span><\/div>\n
\u00aa                 <\/span><\/span>un contract de loca\u0163iune;<\/span><\/div>\n
\u00aa                 <\/span><\/span>un contract de mandat;<\/span><\/div>\n
\u00aa                 <\/span><\/span>un contract prealabil privind promisiunea de v\u00e2nzare pe care o face cump\u0103r\u0103torul, care valoreaz\u0103 drept v\u00e2nzare din momentul \u00een care sunt concretizate toate elementele esen\u0163iale ale v\u00e2nz\u0103rii.<\/span><\/div>\n
Leasing-ul mai cuprinde, de asemenea, promisiunea bilateral\u0103 de loca\u0163ie din partea finan\u0163atorului \u015fi a utilizatorului, preexisten\u0163a contractului de loca\u0163iune, care va avea valoare de contract numai atunci c\u00e2nd se vor concretiza toate elementele contractului de loca\u0163ie. \u00cen acela\u015fi timp, este inclus\u0103 o stipula\u0163ie pentru altul, \u00een baza c\u0103reia utilizatorul poate ac\u0163iona \u00een garan\u0163ie pe v\u00e2nz\u0103torul bunului.<\/span><\/div>\n
A\u015fadar, contractul de loca\u0163iune din cadrul opera\u0163iunii de leasing este sinalagmatic perfect, consensual \u015fi intuitu personae. Locatorul nu se oblig\u0103<\/span> <\/span>dec\u00e2t \u00een considera\u0163ia calit\u0103\u0163ilor persoanei sau a garan\u0163iilor pe care le ofer\u0103 intreprinderea utilizatoare.<\/span><\/div>\n
Rolul finan\u0163atorului este de a finan\u0163a afacerea, neav\u00e2nd vreo influen\u0163\u0103 asupra mersului acesteia, ceea ce \u00eeng\u0103duie acestuia s\u0103 cedeze contractul s\u0103u, dac\u0103 circumstan\u0163ele o cer<\/span><\/span><\/span>.<\/span><\/div>\n
\u00cen acela\u015fi timp, leasing-ul are tr\u0103s\u0103turile caracteristice ale unui contract de adeziune, deoarece la \u00eencheierea sa utilizatorul nu are posibilitatea s\u0103 aduc\u0103 modific\u0103ri clauzelor stipulate.<\/span><\/div>\n
\u00cen concluzie, leasing-ul este \u2013 prin natura sa juridic\u0103 \u015fi prin tr\u0103s\u0103turile enun\u0163ate \u2013 un contract complex, reprezent\u00e2nd o \u00eembinare a mai multor tehnici juridice, \u00eentr-un cadru unitar<\/i>.<\/span><\/div>\n
Principalele forme ale leasing-ului<\/span><\/b><\/div>\n
Formele leasing-ului sunt diferite, fiind determinate \u015fi folosite \u00een func\u0163ie de posibilit\u0103\u0163ile de finan\u0163are ale furnizorului, de limitele pie\u0163ei, gradul de organizare \u015fi desfacere a produselor la export.<\/span><\/div>\n
\u0178                   <\/span><\/span>dup\u0103 obiectul s\u0103u, leasing-ul poate fi mobiliar<\/i> sau imobiliar<\/i>. \u00cen rela\u0163iile comerciale interna\u0163ionale, un loc important revine leasing-ului mobiliar, pentru c\u0103 se refer\u0103 la echipamente industriale, oferind garan\u0163ia folosirii lor pe o perioada mai mare de un an, d\u00e2nd posibilitatea utilizatorului s\u0103 achizi\u0163ioneze echipamentul la expirarea termenului de loca\u0163ie. Leasing-ul mobiliar reprezint\u0103 op\u0163iunea cea mai frecvent\u0103 \u00een rela\u0163iile comerciale interna\u0163ionale \u015fi din motive financiare.<\/span><\/div>\n
\u0178                   <\/span><\/span>\u00een raport de implicarea p\u0103r\u0163ilor, leasing-ul este direct<\/i> sau indirect<\/i>. Leasing-ul este definit ca fiind direct c\u00e2nd perfectarea contractului are loc \u00eentre furnizor \u015fi client, iar indirect este atunci c\u00e2nd este realizat prin intermediul unei societ\u0103\u0163i specializate.<\/span><\/div>\n
\u0178                   <\/span><\/span>dup\u0103 con\u0163inutul ratelor leasing-ul este financiar<\/i> sau opera\u0163ional<\/i>. Leasing-ul financiar se caracterizeaz\u0103 prin aceea c\u0103<\/span> <\/span>\u00een perioada de baz\u0103 a \u00eenchirierii este recuperat pre\u0163ul de export, costurile auxiliare \u015fi se ob\u0163ine un anumit beneficiu. Leasing-ul opera\u0163ional este caracterizat prin aceia c\u0103 \u00een perioada de baz\u0103 se ob\u0163ine numai o parte din pre\u0163ul de export.<\/span><\/div>\n
\u0178                   <\/span><\/span>dup\u0103 procedurile de calcul al ratelor, leasing-ul este net<\/i> sau brut<\/i>. Leasing-ul net este acela \u00een care ratele cuprind pre\u0163ul net de v\u00e2nzare al echipamentului \u015fi beneficiul realizat din utilizarea bunului respectiv. Leasing-ul brut, care mai este cunoscut \u015fi sub<\/span><\/span>denumirea de full-service leasing<\/i>, este acela \u00een care ratele includ: pre\u0163ul net de v\u00e2nzare al bunurilor \u00eenchiriate; cheltuielile efectuate pentru \u00eentre\u0163inerea \u015fi repara\u0163iile echipamentelor, ma\u015finilor sau utilajelor \u00eenchiriate; beneficiile realizate pe parcursul utiliz\u0103rii lor.<\/span><\/div>\n
\u0178                   <\/span><\/span>dup\u0103 durata \u00eenchirierii, leasing-ul poate fi pe termen scurt <\/i>sau pe termen lung<\/i>. Leasing-ul pe termen scurt implic\u0103 \u00eenchirierea echipamentelor pe baza mai multor contracte de o durat\u0103 mai redus\u0103. Leasing-ul pe termen lung este acela \u00een care se \u00eencheie un singur contract pentru \u00eentreaga perioad\u0103.<\/span><\/div>\n
\u0178                   <\/span><\/span>mai sunt \u00eent\u00e2lnite: leasing-ul experimental<\/i>, leasing-ul ordinatoarelor<\/i>, renting-ul<\/i> \u015fi lease-back-ul<\/i>. Leasing-ul experimental se caracterizeaz\u0103 prin \u00eenchirierea bunurilor pe o perioad\u0103 scurt\u0103 de dou\u0103 sau de trei luni, \u00een mod experimental. Leasing-ul ordinatoarelor se caracterizeaz\u0103 prin finan\u0163area \u015fi comercializarea calculatoarelor \u015fi a altor echipamente. Aceast\u0103 form\u0103 de leasing mai este cunoscut\u0103 \u015fi sub denumirea de time sharing. <\/i>Renting-ul sau hire \u00ee\u015fi dovedesc utilitatea, mai ales, \u00een cazul mijloacelor de transport. Fiind un mijloc de finan\u0163are deosebit de ingenios, lease-back-ul este utilizat \u00eentr-o m\u0103sur\u0103 tot mai mare. Prin lease-back, proprietarul, f\u0103r\u0103 s\u0103 piard\u0103 echipamentul care \u00eei serve\u015fte onorarii comenzilor, ob\u0163ine capital \u00een scopul dezvolt\u0103rii activit\u0103\u0163ilor sale economice<\/span><\/div>\n
Efectele contractului de leasing<\/span><\/b><\/span><\/div>\n
\u00cen contractul de leasing, obliga\u0163iile v\u00e2nz\u0103torului<\/i> sunt:<\/span><\/div>\n
\u00a7                      <\/span><\/span>s\u0103 livreze un echipament de calitate, adic\u0103 \u00een stare de func\u0163ionare;<\/span><\/div>\n
\u00a7                      <\/span><\/span>s\u0103 asigure asisten\u0163a tehnic\u0103 a personalului care \u00eel va exploata;<\/span><\/div>\n
\u00a7                      <\/span><\/span>s\u0103 asigure piesele de schimb necesare repara\u0163iilor<\/span><\/span><\/span>;<\/span><\/div>\n
\u00a7                      <\/span><\/span>s\u0103 efectueze repara\u0163iile echipamentului \u00eenchiriat, \u00een m\u0103sura \u00een care defec\u0163iunile nu sunt din culpa utilizatorului<\/span><\/span><\/span>.<\/span><\/div>\n
Utilizatorul (beneficiarul) <\/span><\/i>are obliga\u0163ia:<\/span><\/div>\n
\u00a7                      <\/span><\/span>s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 ratele chiriei, la termenele \u015fi condi\u0163iile stipulate \u00een contract;<\/span><\/div>\n
\u00a7                      <\/span><\/span>s\u0103 exploateze bunul \u00eenchiriat prin respectarea instruc\u0163iunilor tehnice;<\/span><\/div>\n
\u00a7                      <\/span><\/span>s\u0103 nu efectueze modific\u0103ri \u00een construc\u0163ia echipamentului \u00eenchiriat; <\/span>\u00een cazul \u00een care asemenea modific\u0103ri sunt necesare, utilizatorul are obliga\u0163ia s\u0103 solicite acordul societ\u0103\u0163ii de leasing<\/span>;<\/span><\/div>\n
\u00a7                      <\/span><\/span>s\u0103 conserve bunul \u00een stare de func\u0163ionare<\/span><\/span><\/span><\/span>;<\/span><\/div>\n
\u00a7                      <\/span><\/span>s\u0103 asigure echipamentul \u00eenchiriat \u00een folosul societ\u0103\u0163ii de leasing.<\/span><\/div>\n
Societatea de leasing are, la r\u00e2ndul ei, c\u00e2teva obliga\u0163ii a c\u0103ror aducere la \u00eendeplinire se \u00eentemeiaz\u0103 pe clauzele stipulate \u00een contract. Astfel, societatea de leasing are obliga\u0163ia s\u0103 \u00eenlocuiasc\u0103 bunul avariat. De asemenea, societatea de leasing poate \u00eenlocui echipamentul \u00eenvechit, uzat sau dep\u0103\u015fit. Aceast\u0103 \u00eenlocuire implic\u0103 perceperea unei chirii majorate.<\/span><\/div>\n
Societatea de leasing are dreptul s\u0103 controleze modul \u00een care este exploatat echipamentul de c\u0103tre beneficiar. \u00cen acela\u015fi timp, este \u00eendrituit\u0103 s\u0103 v\u00e2nd\u0103 echipamentul locatarului \u00een condi\u0163iile examinate \u00een subcapitolele anterioare.<\/span><\/div>\n
Dac\u0103 beneficiarul nu pl\u0103te\u015fte ratele la termenele \u015fi \u00een condi\u0163iile stipulate \u00een contract societatea de leasing are dreptul s\u0103 rezilieze de plin drept contractul, iar clientul are obliga\u0163ia: s\u0103 restituie echipamentul; s\u0103 suporte cheltuielile aferente; s\u0103 pl\u0103tesc\u0103 ratele restante ale chiriilor. Mai mult, beneficiarul este obligat s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 o indemniza\u0163ie forfetar\u0103 de reziliere, care reprezint\u0103 ratele restante viitoare. Toate acestea pun \u00een eviden\u0163\u0103 existen\u0163a unor condi\u0163ii severe impuse de institu\u0163ia finan\u0163atoare beneficiarului<\/i>. Toate aceste m\u0103suri au caracter sanc\u0163ionator, de pedepsire a utilizatorului.<\/span><\/div>\n
Finan\u0163atorul prime\u015fte bunul \u00eenapoi, av\u00e2nd posibilitatea s\u0103-l re\u00eenchirieze unei alte persoane sau s\u0103-l v\u00e2nd\u0103, \u00een timp ce prime\u015fte \u015fi plata integral\u0103 a tuturor ratelor, calculate \u00een raport cu via\u0163a economic\u0103 a echipamentului respectiv.<\/span><\/div>\n
Cu toat\u0103 severitatea acestor m\u0103suri \u00een privin\u0163a beneficiarului, instan\u0163ele arbitrale s-au pronun\u0163at constant \u00een favoarea creditorului, argumentul evocat fiind c\u0103, \u00een felul acesta utilizatorul, primul interesat \u00een \u00eencheierea unui contract de leasing, trebuie s\u0103 respecte cu scrupulozitate toate clauzele contractului, deoarece numai \u00een cazul unui asemenea comportament, au de c\u00e2\u015ftigat toate p\u0103r\u0163ile implicate, iar afacerea se deruleaz\u0103 cu succes.<\/span><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Anali\u015ftii comer\u0163ului interna\u0163ional au scos \u00een eviden\u0163\u0103 faptul c\u0103 leasing-ul constituie o expresie a tehnicilor moderne de contractare \u00een acest domeniu. Insisten\u0163a asupra acestui tip de contract este explicat\u0103 de mai mul\u0163i autori prin pragmatismul \u015fi eficacitatea lor. Leasing-ul a ap\u0103rut pentru prima dat\u0103 \u00een Statele Unite ale Americii, ca mai apoi, treptat, s\u0103 p\u0103trund\u0103 \u015fi \u00een alte \u0163\u0103ri, […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107776"}],"collection":[{"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107776"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107776\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107776"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107776"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cvnextjob.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107776"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}